עורך דין מקרקעין - חיים שטנגר

 

לא רבים יודעים כי בחוק המקרקעין קיים מכשיר קנייני הנקרא זיקת הנאה.

 

לא רבים יודעים כי זכות שימוש שעושה אדם, באופן רצוף במשך תקופת זמן העולה על 30 שנה מקנה לו זיקת הנאה, הנאה באותם מקרקעין ולכן יכול לרשום הוא זיקת הנאה שכזו ביחס לאותם מקרקעין בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) על אף שלא קנה אותה בכספו שלו ולא השקיע כל השקעה שהיא בקרקע זו.

 

מקרה כזה היה מקרה של לקוח שבמשך שנים נהג היה לעבור דרך קרקע והוא הוכיח לבית המשפט שהוא השתמש בזכות המעבר הראויה להוות זיקת הנאה במשך תקופה של יותר מ-30 שנים רצופות ולכן זכאי הוא לדרוש את רישומה של הזכות בלשכת רישום המקרקעין.

 

זוהי הזכות המוכרת בחוק המקרקעין כזיקה מכוח שנים שמי שהתשמש בה במשך תקופה העולה על 30 שנים רצופות רכש את הזיקה והוא רשאי לדרוש את רישומה בלשכת רישום המקרקעין.

 

מעבר למקרה ייחודי, מעניין ומרתק זה עוסק משרדנו בסגויות משפטיות נרחבות בתחום המקרקעין, בין אם מדובר ברכישת דירה ורישומה בלשלת רישום המקרקעין ובין אם המדובר בליווי פרוייקטים של בנייה מצד רוכשי פרוייקטים אלה או מצד הקבלנים או חברות הבנייה הבונות פרוייקטים אלה.

 

 

לערוץ ה- youtube וסרטוני הסבר נוספים

 

 

נשמח לעמוד לשירותכם ולהעניק לכם את שירותנו בתחום המקרקעין. משרדינו נמצא במרכז תל אביב.

הנכם מוזמנים להתקשר לקביעת פגישה או ליצור עמנו קשר דרך טופס יצירת קשר באתר.

 

עוד על שירותי משרדינו