בשוק המקרקעין אפשר למצוא דירות בדמי מפתח בחצי מחיר ממחיר השוק
מספר עורכות ועורכי הדין המתמחים ובקיאים בדיני הגנת הדייר, דמי מפתח וכל הקשור והכרוך בכך, מתמעט משנה לשנה. ובמקביל, מספר נכסי המקרקעין שניתן לרכוש אותם כנכסים מוגנים, רוצה לומר נכסים בדיירות מוגנת, גם הוא מתמעט משנה לשנה. יחד עם זאת קיימות אלפי דירות במרכזי הערים הגדולות, במקומות נחשקים ביותר, שהינן דירות בדמי מפתח, שמחירן מגיע […]
אז מסתבר שאפשר גם לחקור עדים דרך הטלפון
זה היה עוד אחד מהדיונים שלכאורה חשבתי שיהיו דיונים שגרתיים, מסוג הדיונים שאני מנהל בבית המשפט לענייני משפחה, בענייני ירושה, צוואה ושאר ענייני סכסוכי רכוש של יורשים, הטוענים לזכויות של מורישים, אם מכוחו של צו ירושה, ואם מכוחה של צוואה. מצד אחד, באו יורשים וטענו שהם זכאים לרשת את אביהם המנוח, מכוח נישואיו לאמם, בנישואיו […]
המלחמה העיקשת והמוצלחת לשמירה על רישיון עסק קיים
זה היה אחד מהמקרים הקשים ביותר בתחום רישוי עסקים שהגיעו למשרדנו, בתחום שמירה על קיומו של רישיון עסק שהיה קיים משך שנים הרבה. מדובר היה במפעל שעסק בתחום ייצור המזון ובעקבות בקשה של המפעל להרחיב את תחומי פעילותו העסקית, הרי אוים מפעל זה כי אם לא יבצע שינויים דרסטיים בתוכנית שטח המפעל, לא יחודש לו […]
הכל קרה והתרחש בגלל החייל התורן שאיחר
אין מה לעשות. בצבא פקודה זו פקודה ואם דברים לא מסתדרים אז מפעילים את 'תסמונת הראש הקטן'. זהו זה – אין מה לעשות. שלשום הגעתי לדיון לבית הדין הצבאי של חיל האוויר, הממוקם ב'בית הירוק', ביפו שהיה ביתו של סוחר בדים יפואי עשיר בשם שייח' עלי. כיום משמש המבנה וסביבתו כבית הדין הצבאי של מחוזות […]
מתי יבוטל צו משפטי לאבחון פסיכו-דיאגנוסטי לקטינה?
בית משפט לענייני משפחה הוציא צו שיפוטי לפיו ייערך אבחון פסיכו-דיאגנוסטי לקטינה לצורך קבלת המלצות ביחס לטיפול (ככל שיידרש) לאחר שהתברר לו שקיימת בעייתיות בקשר בין הקטינה לבין שני הוריה והקטינה אינה פוקדת את המסגרת החינוכית כסדרה. משרדנו הגיש בקשה לעיון חוזר בהחלטה שיפוטית זו, בשם האם, בטענה של שינוי נסיבות מהותי ואכן, בהחלטה חדה […]
חשיבותו של ייעוץ משפטי מקצועי בזמן אמת
ג. הינו חייל בשירות סדיר, המשרת באחת מיחידות העילית ובאחד הימים תכף עליו יצרו והוא החליט לעשן ג'ויינט, הגם שהוא היה ער לכך שאם יתפס, הוא עלול לשלם מחיר יקר, שכן חוק השיפוט הצבאי אינו מקל בענייני סמים, ואינו מבחין בין עישון ג'ויינט (קנבאיס – בלשון החוק), לבין שימוש בסמים חזקים יותר, דוגמת קוקאין, הירואין […]
אין תיק קטן יש עו"ד קטן
לפני שנים הרבה, כששבתי מטיול מחוף אל חוף בארה"ב, הגעתי לניו אינגלנד ובאחת החנויות שם נתקלו עיני בתיק העשוי מבד ברזנט, המזכיר בצורתו תיק לטלית ועליו נרקמו איור של מאזני צדק והמשפט: "עו"ד טוב מכיר את החוק. עו"ד מעולה מכיר את השופט". תוך שעלה חיוך על שפתיי, רכשתי שני תיקים שכאלה ואחד מהם הענקתי מתת […]
אפשר גם לבטל צוואה שנראה שנוצקה מברזל
על רקע ימי חנוכה אלה כשהחנוכיה דולקת, כאשר הסובבים סביבי בולסים בלי חשבון, סופגניה אחר סופגניה וברקע מתנגן שיר הילדים של ח"נ ביאליק, הפותח במלים: "אָבִי נָתַן, נָתַן סְבִיבוֹן, סְבִיבוֹן מֵעוֹפֶרֶת יְצוּקָה. יוֹדְעִים אַתֶּם לִכְבוֹד מַה?לִכְבוֹד הַחֲנֻכָּה", שבתי ונזכרתי בצוואה שהניחו על שולחני, יורשיה של מנוחה, שהסתלקה לה, לבית עולמה וביקשו להתנגד לה ולהביא לביטולה […]
ייפויי הכוח המתמשך שהציל לה את החיים, למרות שכבר גססה ממחלת הקורונה
כל החיים שלה הייתה סוג כזה של 'רוחניקית', עם השמלות הרחבות, בשלל צבעים שלבשה, עם שרשרות החרוזים העבים שעיטרו צווארה ועם האיפור המוגזם (לטעמי, שלי) שבו איפרה פניה, ובקפידה רבה.. היה זה צפוי שתהיה מהמתנגדים לחיסונים נגד הקורונה. היא הייתה המשכוכית, רוצה לומר, הכבשה ההולכת בראש העדר ומושכת אותו אחריה. והנה, שוד ושבר, היא עצמה […]
עריכת צוואה בגיל צעיר כבסיס למניעת חטיפת ילדים בעתיד
הטבע האנושי, כמו-גם סיבות כלכליות, מביאים לכך, כי רק החל בעשור החמישי ואילך לחייהם, מתפנים אנשים לעסוק , בדרך, באופן ובצורה, שבה יבטיחו הם את הרכוש שצברו הם, בימי חייהם, לשאריהם (בדרך כלל, לילדיהם) ובמקרים אחרים, לאחרים – שאינם שאריהם – אך להם, ודווקא להם מעוניינים הם להוריש את רכושם (לעתים, אף תוך נישול יורשיהם […]